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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  精裝房可以節省大量原材料，而且不會因為單戶裝修給小區帶來噪音麟洛鄉土地貸款率利最低銀行、粉塵等污染，因此一直備受年輕購房群體的青睞。記者此前調查也發現，外地在佛山安傢的 市民，對精裝房的接受度更高。不過，這一情況正在慢慢改變，中老年人喜歡住精裝房的人正在增多，雖然沒有數據支撐，但這一現象得到瞭開發商的驗證。

  去年在南海萬科廣場買瞭一套88平方米產品的羅先生告訴記者，按單價1.4萬元/平方米，他可能需要交豪宅稅，這是他之前沒有註意的。這是羅先生的第一套房子，按照稅收優惠政策，他本來可以隻交1%的契稅，但因為單價超過豪宅價標準，可能要交豪宅稅--3%的契稅。

  在城市中心區的核心區祖廟，瑞安地產開發的嶺南天地成為另一個精裝房的標桿。嶺南天地三期禦苑產品面積由140~270平方米不等，其中140~170 平方米的三房產品，精裝交房，選取的都是國際品牌的傢居交樓標準，是佛山的高端物業典范。禦苑比嶺南天地住宅一、二期，在園林、入戶電梯大堂、住客會所方 面都有優化升級，再加上精裝的品質，體現精品式豪宅的風范。記者瞭解到，嶺南天地二期也做過精裝房，當時對外宣傳精裝標準為3000元/平方米，項目配套 瞭廚房、空調、衣櫃等名牌產品。位於百花廣場側邊的東建鉑頓公館，帶3000元/平方米的裝修，單價超2萬元/平方米，目前已基本售罄。

  經過兩三年的"熏陶"，市民對精裝房的接受度大增，開發商做精裝房的品質也在提升，有開發商提出帶3000元/平米裝修，仔細核算會發現所言不虛。另外，從產品類型來說，目前精裝房以中小面積洋房和公寓產品為主，精裝幾成中心城區公寓的"標配"。

  新現象：中老年人也愛上精裝房

  現在，人們雖然仍鐘情於毛坯房，但對精裝房的接受度已大大提升。這與精裝房在佛山遍 地開花有關，以禪桂中心區為例，萬科地產是精裝房的堅決倡導者，萬科金域藍灣、南海萬科廣場都提供精裝房產品，受到瞭市民的歡迎。以前不打算進軍精裝領域 的本土開發商長信地產，也在禪桂交界處的東海銀灣項目做瞭精裝房，帶裝修1.2萬元/平方米。中海地產也在推行精裝房，中海錦城去年底開售時，"7"字起 帶裝修的價格很具誘惑力。千燈湖宏鼎地產打造的景裕豪園，曾被作為精裝的施工標桿，仿石材的電視背景墻，廚房配無影燈，無不顯示出開發商的用心。

  此外，精裝房也輻射到鎮街。最近開放樣板間的西江新城君禦海城二期部分是精裝產品，小清新風格的裝修很受看樓客歡迎。在三水，時代地產打造的時代城就是帶裝修交樓，該項目曾一度是三水最熱銷的樓盤，目前仍有產品在售。

  調查：裝修越來越細致租客拎包即可入住

  精裝房大面積在佛山推廣大概始於前年，雖然推行時間不算太長，但明顯感覺到開發商做得越來越細致。前不久買瞭萬通國際商務公寓的市民向記者反映，首期報 價隻需1.3萬元/平方米，以項目的地理位置和裝修，非常實惠。記者註意到，恒福國際商業中心的公寓、萬科金域藍灣的公寓，也都帶精裝修出售，前者價格在 1.8萬元/平方米，實用率非常高。

  "買公寓的人，一般是用來投資，自己裝修很麻煩。開發商幫忙裝修好瞭，租客拎包即可入住，業主也不用操心裝修問題。"有公寓開發商表示，精裝目前已成為公寓產品的標配。

  現象：精裝房市區到鎮街都有

  "雖然裝修得比較簡單，但還算舒服。"在一傢公司擔任管理職務的業主陳先生在三水時代城購買瞭128平方米的產品，他覺得在一個不用裝修的小區居住很不錯。

旗山區二胎房貸  提醒：購房時要先瞭解契稅情況

內容來自sina新聞

  記者瞭解到，有些市民買瞭精裝房後，按毛坯房計算隻需繳納普通住宅的契稅，但加上裝修價格就需繳納豪宅稅。為避免這個問題，一些地方可以對精裝房開兩張發票，一張毛坯房房款的、一張裝修費的。不過，記者從佛山本地開發商處瞭解到，這一方法暫時未在佛山實行。

敬請關註"foshanleju"

嶺南天地禦苑的精裝房。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/08513782766.shtml

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