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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  長江商報消息西園商鋪年收益最高15%？

  本報訊(記者楊金金劉倩雯)"我一直在觀察萬松園西園商業街的商鋪，但是很多人都說沒什麼人氣。你們能不能給個建議？"昨日，本報"商鋪投資"征集令一出，就有讀者致電咨詢。記者在隨後的實地探訪中發現，盡管地段優勢明顯，但整個商業街卻異常冷清。武漢"玩轉商鋪第一人"易偉文認為，西園還處於開發中期，未來能否成功，還需要時間觀察。

  即便地段和客流量都有保障，也不見得所有的商鋪都能坐收租金，位於武商商圈的萬松園西園商業街就是一個例子。西園定位於綜合時尚休閑商業街，總建築面積5萬平方米，但與附近的商場相比，就顯得異常冷清。

  記者發現，上午10時開街後，直到中午，除瞭一樓餐飲區有些人氣，其他區域基本沒有顧客。二樓近一半店鋪無人經銀行信貸代償任何問題免費諮詢信貸利率多少貸款全省皆可處理營，有些店鋪甚至被當成倉庫。

  西園一投資經理稱，"商鋪每平方米14000元起，10平方米起賣。投資20萬元滿15年可獲36萬元收益，第一年回報率8%，第二年9%，第六年到第十年12%，最後五年每年有15%的收益。"

  易偉文提醒，從市場行情來看，投資商鋪不能追求6%以上的回報率。起步回報率能到3%以上就可以瞭，通過三年的增長可以達到6%，如果超過這個收益率，可能會有貓膩。

  

商鋪年收益超6％可能會有貓膩 投資需謹慎

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