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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-30/09112597188.shtml

  據央行《2013年金融機構貸款投向統計報告》顯示，2013年末，人民幣各項貸款餘額71.9萬億元，同比增長14%。而主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.6萬億元，同比增長19%，房地產貸款增速超過瞭各項貸款增速5個百分點；增量上，房地產全年增加2.34萬億元，同比多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的28%。看到這組統計數據，相信所有的人都會想到，中國經濟已真正被房地產業綁架瞭，這對未來中國經濟發展埋下瞭許多隱患。

  據國傢統計局披露，2013年房地產市場呈現量價齊升現象，12月份70個大中城市住宅銷售價格上漲的城市有65個，92.9%的城市住宅價格環比上漲，尤其北京、廣州等一線城市房價漲幅都超過瞭20%以上；也是房價連續出現第8個月上漲現象。造成房價不斷上漲，銀行"功不可沒"。

  這種局面的社會危害是巨大而深遠的：首先，銀行把近三分之一的信貸資金投向房地產業，雖能獲得暫時的高回報，卻有飲鴆止渴之虞，稍有不慎可能全盤皆輸。因為，原來銀行投向房地產業信貸數額已相當大瞭，實質上已深陷瞭房地產泥潭，但仍沒認真執行國傢宏觀調控政策，對房地產信貸投入依然故我，其信貸經營後果將是可怕的，一旦經濟繼續疲軟，民眾購房消費需求和能力下降，房地產業必有陷入整體萎縮的一天，資金就會出現"斷鏈"危機；到時銀行大量信貸資金就有可能形成不良資產或壞賬，銀行也將墜入萬劫不復的深淵。其次，過多的信貸資道路用地信貸年息借貸增貸轉貸金投向房地產業，不僅加劇瞭房地產泡沫，而且使實體經濟尤其中小微企業融資難、融資貴問題更加嚴峻，可能還會加劇更多企業停產和破產，中國整個經濟生態將無法改觀。我們知道，銀行每年信貸增長是有一定限額的，受國傢貨幣信貸投放總規模制約，房地產業信貸投多瞭，其他產業就必然少瞭；在當前經濟疲軟大勢下，融資難、融資貴成瞭中小微企業發展面前的巨大"攔路虎"，中央政府喊瞭多年改善實體企業信貸服務方式，增加信貸投入，但銀行依然無動於衷，實體企業的經營"寒冬"還會無限期延長，這對中國整體經濟復蘇無疑是百害而無一利。再次，過多資金投向房地產業，在推高房價之外，實質上助長瞭地方政府對土地財政的依賴慣性，促使地方政府把大量資金投入更多形象工程上，造成社會資源和資金的浪費，也助長瞭腐敗行為。房地產與土地財政是孿生兄弟，銀行向房地產企業拼命註入信貸資金，是各級地方政府求之不得的，隻要有銀行信貸投入，就會不斷產生更多、更高的"地王"，這不僅易助長地方政府抓經濟建設中的懶政行為，更不利於地方政府轉變職能，也會增加地方政府無限擴張地方債務的膽量，不斷推高地方政府債務風險，最終貽害中國經濟金融安全。

房企信貸猛增埋經濟隱患

內容來自sina新聞

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