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  在黨的十八大報告首次把"美麗中國"作為未來生態文明建設的宏偉目標之後，綠色生態的可持續發展浪潮開始席卷中國。

  本屆綠色論壇舉辦地蛇口"海上世界"，亦將對蛇口綠色低碳開發理念進行再次詮釋。2012年，住房城鄉建設部科技中心與招商地產簽署綠色建築合作協議，其中，蛇口海上世界被列入《低能耗綠色什麼是信用貸款建築綜合示范區技術導則》編制的示范項目。

新型城鎮化生態突圍 招商地產綠色人居十年再出發

  "新城鎮化發展模式國際峰會"和第十屆莿桐鄉二胎代償中外綠色人居論壇上，多位專傢均認為，生態型城鎮建設是我國生態文明建設的重要載體和必然趨勢，而做好前期規劃設計對建設低碳生態城鎮至關重要。

  當初從蛇口出發，而今經過十年輪回，綠色論壇又回到首屆舉辦地深圳蛇口，蛇口作為生態之城再次引發業界關註。

  作為綠色生態文明的重要建設內容，綠色建築和綠色人居日益受到社會關註，以招商地產為首的房地產企業多年來一直倡導綠色開發理念。

  隨之而來的國傢新型城鎮化規劃，被認為是建設"美麗中國"的重大契機和重要抓手，生態文明理念有望全面融入城鎮化全過程。

  2013年12月6日至7日，由聯合國環境規劃署(UNEP)主辦、招商地產承辦的"新城鎮化發展模式國際峰會"和由國傢發展和改革委員會國際合作中心、聯合國環境規劃署(UNEP)、招商局集團主辦，招商地產承辦的主題為"綠色傢園 生態城鎮"第十屆中外綠色人居論壇在深圳蛇口舉行。

  低碳生態建築在綠色發展中的地位堪稱舉足輕重，而綠色地產開發理念的提出，意味著一種新型的地產思維與可持續建築哲學的誕生。

  再次，招商地產綠色人居升級還與綠色理念的傳播結合。2004年以來，已經連續10年舉辦瞭中外綠色地產論壇。招商地產還連續舉辦瞭綠色建築設計大賽，通過公益性競賽活動喚起全社會對綠色傢園的關註。

  如今，積招商地產多年綠色人居經驗打造的海上世界片區綠色低碳城市綜合體已呼之欲出，多數已建成項目均按綠色星級標準建造：5A甲級寫字樓招商局廣場、國際濱海休閑商業街環船廣場、高端精品住宅公寓伍茲公寓按國傢綠色二星級標準建造；希爾頓南海酒店按照三星級標準建造，而結合原有的山地地形打造的鯨山覲海項目則是綠色建築雙三星項目。

  實際上，作為十屆綠色論壇的承辦方，招商地產在業內首倡"綠色地產"，其開發的多個項目先後斬獲國內外綠色建築類大獎。

  十年綠色軌跡與頂層設計不謀而合

  2013年12月3日，中共中央政治局召開會議提出要走新型城鎮化道路，並表示將於2014年出臺實施國傢新型城鎮化規劃。

  回首當初，招商地產的綠色開發升級路徑清晰可見：一方面，從單一綠色低碳建築開發，持續升級為綠色低碳小區、綠色大型社區、綠色區域綜合開發、綠色新城開發，直至綠色城鎮化建設；另一方面，從狹義的綠色技術地產向廣義的綠色人文地產轉變，將綠色開發和"綠居行動"結合起來。

  首先，這種持續升級是以雄厚的綠色技術為堅實後盾。目前，招商地產的綠色建築技術已實現標準化和常規化，完成的綠色技術標準和規范包括《深圳市建築節能設計及竣工驗收指南》、《綠色建築技術方案任務書指導》、《綠色建築技術設計指引》、《招商地產項目建造標準細分表》等，成為國內綠色建築技術的集大成者。

  目前，招商地產已經將綠色建築建設常態化。招商地產董事長林少斌曾公開表示，招商地產的所有開發項目，需逐步實現達到國傢綠色建築1星級標準。因此，今日的招商地產，已經是國內開發建設項目綠色星級比率最高的企業。

  而由招商地產持續承辦的中外綠色人居論壇，早在2004年首屆舉辦之初，便已提出"可持續發展的理念與實踐"主題。

  年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

  從2004年至2013年，綠色論壇已經走過十年路程。十年來，綠色論壇實現瞭從綠色理念傳播到綠色應用實踐的夢想，經歷瞭從綠色地產向綠色人居的轉型，引領瞭從獨傢倡導到行業趨勢的潮流，發起並推動瞭中國綠色人居的轉型。

  此後黨的十八屆三中全會進一步提出，緊緊圍繞建設美麗中國深化生態文明體制改革，加快建立生態文明制度，健全國土空間開發、資源節約利用、生態環境保護的體制機制，推動形成人與自然和諧發展現代化建設新格局。

  此後中外綠色人居論壇的主題從"綠色社區·和諧傢園"、"綠色建築·循環經濟"、"綠色實踐·城市再生"、"綠色開發·城市更新"、"綠色新城·低碳發展"、"綠色經濟·和諧人居"、"綠色人居·創意城市"、"綠色產業·生態發展"到2013年的"綠色傢園·生態城鎮"，清晰地勾勒出招商地產的綠色逐漸從意識層面思考，發展到個體實踐，最後到國傢社會共識及戰略規劃的發展軌跡。

  尤其是2013年的論壇主題定位為"綠色傢園·生態城鎮"，與中央會議精神不謀而合，互為呼應，得到瞭房地產行業的廣泛認可。

  中央政治局明確提出明年將出臺實施國傢新型城鎮化規劃，人們進一步認識到低碳發展、生態文明的重要性。

  目前，中外綠色地產論壇已經成為境內外生態開發和綠色建築領域內的專傢、學者以及媒體的年度盛會，也是目前中國綠色開發領域學術水平最高的公益性國際會議之一。其中WWF(世界自然基金會)、EF(能源基金會)、克林頓基金會、國際氣候組織、國際銅業協會等國際公益組織持續參會並給予支持。

  蛇口再出發

  綠色論壇十年從蛇口再出發，主承辦方是希望從生態城鎮的角度，結合深圳蛇口片區三十年綜合開發經驗和海上世界低能耗綠色建築綜合示范區的特點，深化對綠色新城鎮發展的思考和探討，闡述生態文明和城鎮建設之間的互動關系，展示近年來綠色人居和生態城鎮建設的成果，促進綠色生態領域的國際交流合作，期待以綠色新城鎮化為引擎助推城市的持續發展和經濟的新一輪繁榮。

內容來自sina新聞

  新型城鎮化打造"美麗中國"

  此外，經舊廠房成功改造、投入使用至今滿5年的南海意庫三號樓獲得住房和城鄉建設部頒發的全國綠色建築創新獎一等獎，這是目前國內企業總部大樓在評選中榮獲的最高獎項。此前，南海意庫已經獲頒國傢綠色建築運營三星級認證，這是國內綠色建築的最高星級獎項。

  以生態文明制度建設為基礎，這次會議明文強調要"堅持綠色低碳清潔發展，加強生態文明制度建設，走新型城鎮化道路"。

  這些獎項包括：2005年，打造中國第一個LEED認證項目--泰格公寓；2009年，廣州金山谷項目獲聯合國人居署頒發"聯合國人居企業最佳范例獎"。全球僅有5個項目獲此殊榮，金山谷是唯一的中國獲獎項目。

  低碳先鋒持續升級

  來自聯合國環境規劃署，中國政府、企業、機構等方面的知名專傢學者三百人出席瞭此次盛會。多位與會專傢認為，正在醞釀出臺的《全國促進城鎮化健康發展規劃(2011～2020年)綱要》將體現出新型城鎮化理念，即集約、智能、低碳、綠色、生態的可持續發展問題。

  十年輪回，從蛇口出發再到回歸蛇口，既是招商地產綠色人居之路的探索歷程，也是招商地產綠色地產開發的不斷升級和重新起航。

  當頂層設計逐步明確之時，中國企業層面的綠色生態之路早已先行，其中招商地產倡導的綠色人居行動已經踐行十年之久。

  其次，綠色地產持續升級遵循瞭"適用、經濟、美觀"的開發原則，而不是綠色建築技術的堆砌和集成。招商地產副總經理胡建新說，招商做綠色地產遵循適度原則，立足點是因地制宜，用比較經濟的方法達到節能減排的目的。

  黨的十八大明確提出經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態文明建設"五位一體"建設美麗中國。

  招商地產是國內綠色地產的首倡者，在多年的地產開發中始終堅持經濟效益和社會效益的高度統一，恪守可持續發展的綠色低碳開發理念和企業發展戰略，目前已經成為國內屈指可數的綠色地產標桿企業。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/07522542200.shtml

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