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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
因此，未來在住房消費領域的刺激政策會加碼。一方面，目前60%的銀行在首套房貸上仍堅持上浮5%-10%的利率政策，較高的按揭利率未來會趨於下降。另一方面，大城市被抑制的住房需求會繼續釋放，前期調台南信貸借款信貸年息借貸增貸轉貸整限購政策(主城區繼續限購，但外圍已經松綁)的城市可能將全面退出限購。此外，由於目前銀行信貸和社會融資增速全面回落，房企融資渠道將進一步擴容。
9月份樓市之所以未能延續7、8月份的企穩局面，一個原因是開發商"以價換量"的積極性在減弱，制約需求釋放。事實上，一線城市住宅需求很大，但房價高是制約需求釋放的主要原因。因此，二季度房企采取"以價換量"的策略時，市場成交開始企穩，特別是下半年"微刺激"轉向"新常態"後，很多樓盤實質性降價，帶動7、8月份主要城市的樓市企穩。但是，由於過去幾年主要城市地價上升快於房價，融資成本很高，營銷和人力成本也在上升，再加上貨幣政策全面寬松的呼聲很高，政策不斷"吹暖風"，銷售量一旦有所回升，房企"以價換量"的積極性就開始減弱，期待過去救市政策重現。
進入下半年後，限購和限貸政策寬松與房企大面積"以價換量"形成疊加，主要城市的樓市在7、8月份弱勢企穩，但這並未減緩全國樓市加速下滑的態勢。今年1-8月份，全國商品房銷售面積64987萬平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份擴大0.7個百分點，其中住宅銷售面積下降10%。9月份前兩周，主要城市並未延續8月份回升的勢頭，環比8月周均下降11.2%。其中一、二、三線城市同比分別降35.5%、15.3%和13.8%，環比8月周均分別下降20.8%、2.4%和16.4%。因此，預計9月份的全國樓市銷售同比降幅會繼續加大。
內容屏東萬丹建地貸款來自sina新聞
盡管就業數據比較穩定，但其變化具有滯後性。若房地產加速下滑，全社會生產、投資和消費也將會下滑，主要集中於第三產業的就業率下滑是必然的。因此，在繼續保持貨幣政策定向寬松總基調不變的情況下，未來將致力於如何完善穩增長政策，特別是保持房地產這個超大體量的產業不至於出現失速式下滑。
因此，我們看到，雖然去年同期基數較低，且棚戶區改造開工強勁，但8月房地產新開工面積同比增速放緩至6.2%，住宅新開工面積降幅維持在兩位數。拿地和新開工迅速放緩，導致1-8月份房地產開發投資增速比1-7月份回落0.5個百分點，回落幅度創今年新高，累計增速創2010年以來新低。8月當月房地產投資同比增速進一步跌至10%以下，為兩年半以來的最低值。房地產活動疲弱抑制瞭建築材料、汽車、傢具及傢電產品等的需求和生產，拖累制造業投資同比增速進一步放緩至11.3%，為近10年來的低點。進一步推理，8月工業增加值的同比增速放緩至6.9%，為2009年3月以來的最低值，與樓市下滑直接相關。
房地產一頭連著生產和投資，一頭連著消費。房地產下滑加速，一方面將惡化生產和投資，8月份與房地產密切相關的平板玻璃、水泥、粗鋼、鋼材產量增速都比7月回落不少，制造業投資、工業增加值增速下滑也與此相關；另一方面，房地產加速下滑將惡化消費。8月份，與房地產相關的消費全部下滑，傢用電器和音像器材、傢具、建築及裝潢材料同比增速分別為9.7%、13.3%、12.5%，分別比7月回落瞭2.9、3和2.4個百分點。
另一方面，主要城市土地市場溢價率盡管已降至10%左右，但主城區土地供應近乎絕跡，供應主要分佈於城市邊緣，土地品質與2012年之前不可同日而語，而地方政府不願意在土地價格上讓利，新增土地開發成本在上升，開發毛利率前景不樂觀。因此，在消化庫存成為主題、市場前景不明朗的情況下，房企補充後續土地庫存的動力不足，縮減拿地和新開工是當前房企"過冬"的不二選擇，這也對推盤和消化待售商品房造成影響。
因此，在穩增長框架中，未來房地產的地位將上升。8月份，盡管社會消費品零售總額同比名義增長11.9%，創2011年3月以來的最低水平，但主要受房地產的拖累。而食品飲料、藥品、通訊器材、金銀珠寶、互聯網等領域的銷售繼續好轉，這意味著消費者加杠桿的空間依舊很大。相比較上半年"微刺激"政府加杠桿而言，不管從效率還是風險考慮，下半年從居民加杠桿角度來出臺政策的效果會更好。
穩增長不可任由房地產失速下滑
未來管理層在樓市政策上的思路是，通過刺激銷售，輔之以房企"以價換量"，有效促進去庫存，緩建房企資金鏈緊張的狀況，從而促進房企加速拿地和新開工，一方面穩定投資增速，另一方面為政府續建基建投資提供資金支持。若投資不至於出現下滑失速，就為"調結構"和"促改革"創造瞭空間。近期財稅改革、戶籍改革、科技創新、國有企業改革等試點或總體方案陸續出臺，也就有瞭推進的空間。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08302914819.shtml
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